Bovieran Skövde och Karlstad – seniorboende 55+ från Balder

Vad är Bovieran?

Bovieran är ett bostadskoncept som utvecklas och byggs av fastighetsbolaget Balder. Konceptet riktar sig till personer som är 55 år eller äldre och kombinerar en egen bostadsrätt med stora gemensamma ytor. Företaget Bovieran AB grundades 2005 av familjen Mellberg, och den första anläggningen stod klar 2009 i Partille utanför Göteborg. Sedan 2015 är Bovieran ett helägt dotterbolag i Balderkoncernen.

Alla Bovieran-anläggningar är utformade på samma sätt: en byggnad i U-form med en cirka 1 600 kvadratmeter stor inglasad trädgård i mitten. Varje anläggning rymmer ett 50-tal lägenheter, och samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Den inglasade vinterträdgården gör det möjligt att vistas ”utomhus” även under kalla årstider.

Bovieran Skövde

Brf Bovieran Skövde är en av konceptets svenska föreningar. Precis som övriga anläggningar erbjuder föreningen den inglasade vinterträdgården som ger behagligt uteliv större delen av året.

Bland de gemensamma utrymmena i Skövde finns:

• En boulebana i vinterträdgården, med plats för matcher och turneringar
• Ett multigym med cykel- och gåband
• En infrabastu
• En gästlägenhet som går att hyra vid langväga besök
• Ett samlingsrum för större kalas, medlemsmöten och andra aktiviteter
• Ett stickcafé för den händige

Föreningen ligger med promenadavstånd till en golfbana och nära vandringsleder. En buss tar boende in till Skövde centrum på cirka tio minuter.

Bovieran Karlstad

Brf Bovieran Karlstad är en av konceptets senare svenska anläggningar. Utanför lägenhetsdörrarna ligger den inglasade vinterträdgården med exotiska växter och en gemensamhetslokal, allt under ett gemensamt glastak. Föreningen beskriver konceptet som ett försök att förena tryggt boende med fokus på social samvaro.

Karlstad är Värmlands största stad, belägen vid Klarälvens delta där älven mynnar ut i Vänern. Staden erbjuder shopping, nöjen och kultur, och Karlstadsborna har rykte om sig att vara öppna och gästvänliga.

Var finns Bovieran i Sverige?

Bovieran finns i dag på ett flertal svenska orter, från Skåne i söder till Norrland. Nya projekt byggs löpande, och kommande försäljningar publiceras på Balders webbplats för nyproduktion. Konceptet finns även i Danmark.

Så köper du en lägenhet i Bovieran

Lägenheterna säljs som bostadsrätter, och varje Bovieran-förening drivs av de boende själva. Köpprocessen liknar den vid andra bostadsrättsköp, med vissa särdrag:

1. Kontrollera ålderskravet. Grundregeln är 55 år, men vissa föreningar kan ha andra regler – kontrollera stadgarna i den aktuella föreningen.
2. Hitta objekt via Hemnet, Booli eller den lokala mäklaren. Utbudet varierar över tid och mellan orter.
3. Ansök om medlemskap i föreningen. Medlemskapet är ett krav eftersom bostaden är en bostadsrätt.
4. Ordna finansiering. Som vid alla bostadsrättsköp krävs kontantinsats, och bankens amorteringskrav och bolånetak styr hur stor del av köpeskillingen som kan lånas.
5. Skriv köpekontrakt när medlemskap och finansiering är klar. I vissa projekt tillämpas fast pris utan budgivning, men det gäller inte alla.

Månadsavgiften i föreningen täcker drift och underhåll av byggnaden och de gemensamma ytorna. Avgiftens storlek varierar mellan föreningar, och föreningens ekonomi framgår av dess årsredovisningar.

För vem passar Bovieran?

Bovieran är inget äldreboende eller serviceboende – det är ett aktivt seniorboende för den som vill ha en egen bostad med färdig gemenskap nära inpå. Fördelen jämfört med en vanlig lägenhet är de sociala ytorna och att ålderskravet gör att man flyttar in bland jämnåriga. Samtidigt gäller vanliga bostadsrättsregler: man ansvarar själv för sitt boende och sina lånekostnader, och utbudet av lägenheter till salu är begränsat eftersom varje anläggning bara har omkring 50 lägenheter.