Lulebo lediga lägenheter i Luleå – så hittar och söker du

Så hittar du lediga lägenheter hos Lulebo

Lulebo är Luleås kommunala bostadsbolag och har stadens största utbud av hyresrätter. Alla lediga objekt publiceras på Lulebos hemsida: lägenheter, studentlägenheter, parkeringsplatser, förråd och lägenheter för korttidsuthyrning. Objekten publiceras på vardagar och ligger därefter ute för intresseanmälningar i tre dygn (arbetsdagar). Nyproducerade lägenheter kan publiceras med längre ansökningstid.

För att kunna anmäla intresse behöver du vara registrerad i någon av Lulebos köer. Registreringen är kostnadsfri och du kan stå i flera köer samtidigt. Du kan ha maximalt tre intresseanmälningar per objektstyp samtidigt, så välj de objekt du verkligen är intresserad av. Så länge objektet fortfarande är publicerat kan du själv ta bort en intresseanmälan – men inte om du redan fått ett visningserbjudande.

Så fungerar Lulebos kösystem

Lulebo tilldelar inte lägenheter efter bedömning av sökande, utan efter kötid. När du registrerar dig får du en köpoäng per dag från registreringsdatumet. Poängen är personlig och kan inte överlåtas till någon annan. Du måste logga in på Mina sidor minst en gång per år för att behålla din plats i kön.

Lulebo har fyra olika köer: en för studentlägenheter, en för övriga lägenheter (inklusive trygghetsboenden och årgångshus), en för parkeringsplatser och en för förråd. Hur lång kötid som krävs varierar stort – för vissa lägenheter kan det krävas många års kötid, medan det för andra räcker med kort tid, beroende på vilka andra sökande som är intresserade av samma objekt.

Direktbokning

När en lägenhet har varit ute för uthyrning utan att någon tackat ja går den ut på direktbokning. Då tillämpas först-till-kvarn-principen: kontraktet kan skrivas med den person som först anmäler intresse, oavsett kötid. Det gör att även yngre sökande utan många köpoäng kan få en lägenhet. Direktbokningsobjekt publiceras alltid på vardagar mellan kl 9.00 och 10.00.

Vem får erbjudande om hyreskontrakt?

Efter visning erbjuds lägenheten till den sökande som har längst kötid, som svarat ja på frågan om fortsatt intresse och som uppfyller Lulebos allmänna uthyrningsvillkor. Lulebos Kundcenter gör en slutkontroll av ekonomi, boendereferenser och intyg. Om den sökande med längst kötid inte uppfyller villkoren eller tackar nej går lägenheten till nästa sökande i köordning.

För att få teckna hyreskontrakt måste du ha fyllt 18 år och ha god ekonomi. Som underlag kan du behöva lämna in anställningsbevis och lönespecifikation, intyg om A-kassa eller studiemedel, samt skriftlig boendereferens från nuvarande eller tidigare hyresvärd. För studentlägenheter krävs dessutom registreringsintyg eller antagningsbesked från Luleå tekniska universitet.

Studentlägenheter

Lulebo har en egen kö för studentlägenheter. Dessa erbjuds till den sökande med längst kötid som uppfyller uthyrningsvillkoren och som kan styrka att hen studerar vid LTU eller är antagen och inom kort kommer att börja studera där. Utöver Lulebo erbjuder även privata värdar studentbostäder i Luleå, bland annat i området Porsön nära campus.

Korttidsuthyrning

Lägenheter som finns tillgängliga för korttidsuthyrning till privatpersoner och företag publiceras inte bland de vanliga lediga lägenheterna, eftersom tilldelningen inte sker via kön utan enligt först-till-kvarn-principen. Lulebo informerar istället om vilka bostadsområden och adresser där korttidsobjekt finns, och intresserade uppmanas kontakta Kundcenter för mer information.

Praktiska tips för dig som söker

• Registrera dig i Lulebos köer så tidigt som möjligt – köpoängen börjar räknas från registreringsdatumet.
• Logga in på Mina sidor minst en gång om året för att behålla din kötid.
• Aktivera bevakningstjänsten på Mina sidor för att få information om lägenheter som matchar dina önskemål. Håll också själv koll på hemsidan.
• Använd dina max tre intresseanmälningar per objektstyp med omdöme.
• Följ hemsidan på vardagar, särskilt mellan kl 9.00 och 10.00 när direktbokningsobjekt publiceras.

Andra hyresvärdar i Luleå

Lulebo är inte den enda aktören. Flera privata och kommunala fastighetsägare erbjuder hyresrätter i Luleå, och att stå i flera värdars system samtidigt ökar dina chanser att hitta en lägenhet snabbare.